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    「抵押贷款案例」个人抵质押贷款扛起消费大旗

  • 时间:2019-12-21 07:30:18 作者:
  • 「抵押贷款案例」

    经历了2011年的民间借贷风波,龙年货币政策走向绝对是关注焦点。银行贷款是开闸放水,还是继续拧紧水龙头,让大家充满期待。毕竟银行贷款与企业生产、百姓生活和投资都息息相关。

    虽然今年一开年,全国各地便传来首套房贷利率恢复基准利率,甚至打9折的消息。然而,我市虽部分商业银行的首套房贷利率已回归基准利率,但房贷额度仍未见明显松动。

    就房贷市场来看,“一贷难求”的情况似乎并未“松绑”。

    相对于银行个人住房贷款业务扑朔迷离的走势,银行个人经营性贷款却出现大幅增长势头。

    个人抵质押贷款扛起消费大旗

    去年年初,80后的李晶晶(化名)全款购买了一套约30平米的小户型住房。“房贷太紧,而且利率高,不划算。”李晶晶拿出了自己工作几年来的所有积蓄,还向家人借了点钱。

    “虽然房子是有了,但这一年感觉生活品质下滑得惨不忍睹。”李晶晶(化名)说,连贵一点的衣服都不敢买,更不要说度假旅游了。

    像李晶晶(化名)这样因为买房而勒紧裤腰带的人不在少数。其实,细心的市民都能发现,去年银行个人住房贷款业务收缩的同时,个人经营性和消费性的贷款却悄悄崛起了。

    就拿中国银行重庆市分行个人抵(质)押循环贷款产品为例,无论你是将贷款用于购买汽车、大额耐用消费品或用于家居装修、度假旅游、教育助学等消费,还是用于合法经营的项目投资、资金周转,都可以自己、配偶及第三人拥有的合法、完整所有权的住房或商铺等房产进行抵押,或以存单、国债等有价权利证明进行质押,在中国银行重庆市分行获得最高400万的贷款额度,在最长30年的有效期内循环使用。同时,提供按月(季)还本付息、按月(季)付息到期还本,到期一次性还本付息等多种还款方式。

    “只要手中有房产,就能随时从银行提款花。”李晶晶(化名)说,这倒是盘活固定资产的一个最好办法。

    经营性个贷成为企业融资补充

    在去年紧张的货币政策之下,各大银行主推的个人消费类贷款确实对拖动内需、刺激消费起到了重要作用。而银行个人经营性贷款也逐步成为支持中小企业成长的资金补充。

    “企业贷款要求太严格了,我们是刚起步,很难达到银行的要求。”但李老板却对自己建材门市的资金周转一点不担心。因为他以个人名义向中国银行重庆市分行申请了个人投资经营贷款。

    李老板以商铺抵押,从中国银行重庆市分行贷到130万贷款。不仅可以用在日常经营周转,盘活流动资金,还可以进行生产设备采购等项目融资,而且贷款期限最长可达3年。

    而中国银行个人投资经营贷款单笔最高可达300万,对于中小企业和个体工商户来说,维持和保障企业初期发展已足够。而以个贷形式,住房、商铺、办公房等等都可以作为抵押物,还可以选择采用单一的担保公司担保方式,也可让小企业绕过融资难的门槛。

    去年各大银行个人经营性贷款的崛起成为市场关注的现象。中国银行重庆市分行相关负责人表示,发展个人经营性贷款可以支持广大小型经营业主的各种生产、服务、经营需求。同时,个人经营性贷款具有“短”、“小”、“频”、“急”的需求和特点,这就要求银行必须创新担保方式,从而提升银行创新能力。

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