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    「汽车抵押贷款不押车」「中山公积金贷款额度怎么算」重磅!中山住房公积金贷款套数认定有新政!即日起执行!

  • 时间:2019-12-22 04:08:36 作者:
  • 「汽车抵押贷款不押车」

    重要!不久,房掌柜接通曝料新消息,中山市个人公积金管理处今天(6月24日)起对公积金借款套数申报实行新政策!政策主要对于异地借款人员,包含两方面:

    1、个人公积金异地借款增加申请者户籍地的家庭住房证明,并且户籍地的房屋算入申请者的房屋套数。

    2、申请者家庭的信用报告显视正在还贷的房地产套数也算入申请者目前的房屋套数!

    据统计,先前申请中山公积金借款需符合以下条件,即个人公积金缴存人只要最近持续正常缴存满6个月且家庭户下房地产满足需要(以家庭为单位,房地产不超两个且公积金房贷申请数次不超多次,目前无未结清的公积金房贷)即可申请公积金房贷;倘若异地个人公积金的,还需要提供当地缴存公积金管理处开据标准文件类型的缴存证明和缴存水流(最近半年);以及缴存地房地产权备案管理单位出示的家庭户下房地产业备案情况证明。

    实行新政策后,中山市公积金房贷政策将转变成:个人公积金缴存人只要最近持续正常缴存满6个月且家庭户下房地产满足需要(以家庭为单位,房地产不超两个且公积金房贷申请数次不超多次,目前无未结清的商业服务/公积金房贷)即可申请公积金房贷;个人公积金异地借款需要增加申请者户籍地的家庭住房证明,并且户籍地的房屋算入申请者的房屋套数。

    这个最新政策将会带来什么转变呢?

    举例说明,当你户籍地在广州市,在东莞缴存了个人公积金,但是想在中山使公积金买房购房,之前只需提供深圳的个人公积金使用数次及房屋套数证明,但是目前需要提供包括广州市和深圳以外的个人公积金使用数次及房屋套数证明。另外,以前申请公积金房贷,只看住房证明和个人公积金是否结清,异地有商业贷款未结清的也可以申请个人公积金,目前商业贷款也算上去。

    目前,中山每个公积金缴存人每一次购房贷款最高固额现列入40万块,几名或以上缴存人一同申请购买单套房屋最高可申请80万块。缴存员工在购买、修筑、拆建、大修理商住两用公寓房屋时,可申请公积金房贷。非定居用地、停车位、商业服务类型的房屋及独栋别墅不接受公积金房贷申请。

    贷款基准利率按央行 要求的现行政策公积金个人贷款利率实行,并随国家房贷利率调整而调整。2015年8月26日起5年之内(含5年)年化利率为2.75%,5年以上年化利率为3.25%。首套公积金房贷实行基准利率,二套房公积金房贷年利率为基准利率上浮10%。

    来源于中山市公积金管理处的最新动态,2019年5月,中山派发公积金借款1210笔;借款数额5.75亿美元。其中,一手房借款926笔,借款数额4.45亿,比重88%;二手房贷款284笔,借款数额1.7亿,比重23%。另外,新消息还泄露了5月份派发公积金借款数额在1000万以上的房源如下:

    很多买房人都知道使公积金买房可以节约买房成本,但是到底会省好多钱?看来两组数据,

    此前,中山公积金发布了6月主要银行及公积金管理处购房贷款实际实行年利率(5年以上借款)。据了解,在银行业中,民生银行首套上调5%,二套房上调10%,是各银行业中上调占比最低的银行业。以购买首套房房屋,申请购房贷款80万,借款20年,等额本息贷款为例,公积金房贷按揭4537元,商业贷款按揭5346元,每月相距809元,还贷总贷款利息两者相距19万内。所以,购房贷款当必选个人公积金呀!

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